Informações Úteis

Documentos Compra

Quando decidir comprar um imóvel, tem de ter presente algumas etapas e procedimentos legais.

Exemplo:

Ao escolher a sua futura casa toda a documentação sobre o imóvel que vai adquirir estará já reunida. Bastará o seu cartão de identificação - Cartão de Cidadão.

Caso seja necessário recorrer a financiamento, terá que entregar os seguintes documentos:

1 - Último IRS

2 - Nota de liquidação

3 - 3 últimos recibos de ordenado

4 - Carta entidade patronal

5 - Extratos bancários

A compra de um imóvel implica uma série de procedimentos legais e de encargos fiscais, podendo dividir-se o processo em três etapas.

1 - A informação documental sobre o imóvel (como Caderneta Predial, Certidão do Registo Predial, Certificado Energético, entre outros) estará já reunida.

2 - A celebração do Contrato Promessa de Compra e Venda com o pagamento do sinal que for acordado;

3 - Os custos da escritura e registos do imóvel e pagamento de impostos, nomeadamente IMT e Imposto de Selo. Nos casos de financiamento bancário, o comprador terá mais um conjunto de custos perante a respetiva entidade financeira, como a avaliação do imóvel, entre outros, variando de banco para banco.